Haus oder Wohnung finanzieren als Familie, Paar oder Single
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mit der Finanzierung
deiner Traumimmobilie
Dein Weg zur perfekten Immobilienfinanzierung – individuell und maßgeschneidert. Gemeinsam finden wir die beste Lösung, um dein Haus oder deine Wohnung deutschlandweit zu finanzieren um deinen Wohntraum oder eine Kapitalanlage zu verwirklichen.
Dein Traum von einer Immobilie
Eine Immobilie ist nicht nur eine Investition, sondern oft auch ein Meilenstein im Leben. Seit über 20 Jahren begleiten wir unsere Kunden, damit dieser Schritt sicher und durchdacht erfolgt.
Wenn das Traumobjekt gefunden ist, bleibt häufig nur wenig Zeit, um viele wichtige Entscheidungen zu treffen. Mit einer guten Vorbereitung bist du bereit, richtig zu handeln – ohne auf Sicherheit und beste Konditionen zu verzichten. Deshalb setzen wir bei Beratung auf eine persönliche und nachhaltige Kundenbeziehung.
Fragen zu deiner Immobilienfinanzierung
Wir kennen die größten Herausforderungen bei der Immobilienfinanzierung und bieten dir klare Lösungen sowie persönliche Beratung für deinen Weg zur eigenen Immobilie.
Wie viel Immobilie kann ich mir leisten?
Neben den eigenen finanziellen Möglichkeiten hat auch die zu finanzierende Immobilie einen großen Einfluss auf dein Budget. Es macht einen großen Unterschied, ob du mit oder ohne Makler kaufst oder ob du ein Schnäppchen, deine Traumimmobilie oder ein größeres Sanierungsprojekt finanzieren willst. In unserem Orientierungsgespräch erfährst du mehr über deine Möglichkeiten als bei einem einfachen Onlinerechner.
Wie viel Eigenkapital brauche ich wirklich?
Grundsätzlich ist es möglich, eine Immobilie ohne Eigenkapital zu finanzieren. Allerdings gilt: Je mehr eigenes Geld du einbringen kannst, desto mehr Banken stehen dir für gute Angebote zur Verfügung und desto mehr Möglichkeiten hast du, deine Finanzierung zu gestalten. Der optimale Einsatz deines Eigenkapitals ist ein wesentlicher Bestandteil unserer Beratung. In einem kostenlosen Orientierungsgespräch erfährst du, wie du dein Eigenkapital optimal einsetzen kannst.
Warum habe ich den Zuschlag nicht erhalten?
Gute Immobilienangebote stoßen meist auf großes Interesse. Wer erst nach der Besichtigung beginnt die Finanzierung zu klären, verliert wertvolle Zeit. Mit uns bist du vorbereitet: Bis zu 70 Prozent deiner Finanzierung können wir schon vor der Suche klären. So kannst du deine Finanzierbarkeit direkt nach der Besichtigung bestätigen und deine Chancen auf den Zuschlag deutlich erhöhen.
Zinsen
Was ist der beste Zins, den ich bekommen kann?
Faktoren wie Vermögen, Eigenkapital und Eigenleistungen beeinflussen deinen Zinssatz. Auch die Art der Zinsbindung, deine Kreditoptionen, die Qualität und der Umfang deiner Unterlagen haben einen Einfluss. Zusätzliche Sicherheiten wie weitere Immobilien, Policen oder Depots sind ebenfalls relevant. Unser Beratungsansatz legt besonderen Wert auf den effizienten Einsatz deiner Sicherheiten.
Banken
Wie finde ich die beste Bank für mich?
In Deutschland gibt es rund 1.400 Banken (Stand 2023), doch durch die vielen Regionalbanken sind meist nur 40 bis 60 wirklich relevant. Da sich Zinsen und Konditionen ständig ändern, gibt es keine pauschal „beste Bank“. Entscheidend sind auch Bearbeitungszeiten, Unterlagenanforderungen und deine Wünsche. Wir analysieren den Markt und finden die optimale Finanzierung für dich.
Zeit
Wie lange dauert meine Finanzierung?
Die Bearbeitungszeit für eine Finanzierung ist von Bank zu Bank sehr unterschiedlich - von 24 Stunden bis zu mehreren Wochen. Bei besonders günstigen Banken steigt die Bearbeitungszeit schnell an. Um unnötigen Zeitdruck zu vermeiden, stimmen wir uns nach Möglichkeit direkt mit Verkäufern und Maklern ab. So schaffen wir realistische Fristen und sichern uns die Zeit, die wir brauchen, um die beste Finanzierung für dich umzusetzen - ohne vermeidbaren Stress.
Lass dir deine persönlichen Fragen unverbindlich beantworten! Sichere dir deine 15 minütige
kostenlose Erstberatung!
Immobilie finanzieren - die richtige Strategie
Dank unserer langjährigen Erfahrung haben wir ein modernes Konzept entwickelt, das dich zuverlässig und effizient bei deinem Weg zur Immobilienfinanzierung begleitet. Hier eine grobe Übersicht unser Strategie:
Der erste Schritt
Orientierungsgespräch
Wir starten mit einem Gespräch, um genau dort anzusetzen, wo du gerade stehst. Am Ende hast du einen klaren Plan für die nächsten Schritte und weißt genau, wie du dein Ziel erreichst.
Traumimmobilie finden
Objektsuche
Sobald dein Budget feststeht, unterstützen wir dich bei der Suche. Finde mit uns deine Immobilie 4x schneller – größte Marktabdeckung Deutschlands, mit automatischem Marktwert und Standortanalyse
Finanzierung, die zu dir passt
Finanzierungskonzept
Eine durchdachte Finanzierung ist mehr als nur der Zinssatz. Wir optimieren den Einsatz deines Eigenkapitals, prüfen Sicherheiten, Zinsbindungen und Laufzeiten – damit deine Finanzierung perfekt zu dir passt.
Die besten Konditionen
Konditionsverhandlungen
Wir verhandeln für dich die besten Zinsen, Laufzeiten und Tilgungsmöglichkeiten. Dank unserer starken Bankkontakte und Vergleichsportale sparst du langfristig bares Geld.
Reibungslos und sorgenfrei
Umsetzung
Von der Antragstellung bis zur finalen Auszahlung begleiten wir dich bei jedem Schritt. Wir sorgen für eine reibungslose Abwicklung, damit du dich entspannt auf dein neues Zuhause freuen kannst.
langfristig gut beraten
Vertragsbetreuung
Auch nach der Finanzierung sind wir an deiner Seite. Ob Anschlussfinanzierung, Sondertilgung oder neue Konditionen – wir begleiten dich zuverlässig bis zur schuldenfreien Immobilie.
Sichere dir deine kostenlose Ersteinschätzung
für dein Baudarlehen
Feedback unserer glücklichen Kunden
Beispiel einer Immobilienfinanzierung, die es unseren Kunden ermöglicht hat, ihren Traum einer Immobilie zu verwirklichen
Magdeburg
"Nach einer gescheiterten Finanzierungsanfrage bei einem anderen Vermittler wurde uns hier schnell und professionell geholfen. Die Beratung war effizient, lösungsorientiert und alle Fragen wurden sofort beantwortet. Der gesamte Prozess war strukturiert und transparent, sodass wir jederzeit gut betreut wurden."
Arten der Immobilien- und Baufinanzierung
Finanzierungsmöglichkeiten für dein Haus oder deine Wohnung
Mit unserem Konzept, kannst du transparent und erfolgreich
deine Traumimmobilie finanzieren.
Hauskauf Finanzierung
Wohnung finanzieren
Hausbau Finanzierung
Modernisierung
Anschlussfinanzierung
Kapitalbeschaffung
Kostenlose Ersteinschätzung
für deine Immobilienfinanzierung
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Eigenkapital
Zinssätze
Monatliche Rate
Irrtümer und Fehler vermeiden
Einfach und unkompliziert zu deiner Immobilienfinanzierung
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Kontaktaufnahme
Buche dir für unser erstes Telefonat einen Termin oder schreibe uns eine E-Mail zu deinem Anliegen.
15 minütiges Erstgespräch
Wir stimmen gemeinsam deinen Beratungsbedarf ab und klären erste Fragen.
Orientierungsgespräch
Online oder persönlich bei uns oder bei einem unserer deutschlandweit 50 Partner besprechen wir detailliert dein Anliegen.
Was du nach dem Orientierungsgespräch weißt:
Wie viel Immobilie willst und kannst du dir leisten!
Wie du Eigenkapital sinnvoll einsetzen kannst!
Welche Fehler du auf jeden Fall vermeiden solltest!
Wie du deine Chance den Zuschlag für eine Immobilie zu bekommen erhöhst!
Wie du Förderprogramme zielführend einsetzen kannst!
Welche konkreten Schritte du als nächstes gehen solltest!
Weitere Glückliche Kunden mit einer erfolgreichen Immobilienfinanzierung
Das sagen unsere Kunden über unsere gemeinsame Zusammenarbeit
Zielitz
Heilbronn
Ribbesbüttel
Oebisfelde
Dresden
Hamburg
Deine Vorteile mit einer Immobilienfinanzierung bei meine IMFI
Mit meine IMFI profitierst du von maßgeschneiderten Finanzierungsmodellen, attraktiven Konditionen und einer transparenten Beratung, die dich sicher zu deiner Traumimmobilie führt. Starte sorgenfrei in deine Immobilienfinanzierung und erlebe ein Rundum-sorglos-Paket, das deine Wünsche in den Mittelpunkt stellt.
Andere Anbieter
Wenige Bankenauswahl
Kurze Zinsbindung
Standartangebote
Keine Nachbetreuung
Wenig Zeit für Objektbewertung
Falscher Eigenkapitaleinsatz
Hoher Aufwand
Immobilienfinanzierung bei meine IMFI
Ungebunden aus über 650+ Banken
Bis 40 Jahre Zinsbindung möglich
Konzeptionierte Angebote
Betreuung auch nach der Auszahlung
Schnelle Zusage & Planungssicherheit
Optimaler Eigenkapitaleinsatz
Bei 50+ Spezialisten deutschlandweit
Unsere kostenlosen Immobilienfinanzierungs-Rechner
Berechne kostenlos dein mögliches Budget, deine aktuellen Zinsen und deine Tilgung
Budgetrechner
Mit unserem Budgetrechner erhältst du eine erste Orientierung, um dein Immobilienbudget unkompliziert zu berechnen.
Zinsrechner
Mit unserem Zinsrechner erhälst du einen ersten Einblick, wie sich die Zinsen auf die Finanzierung auswirken.
Tilgungsrechner
Mit unserem Tilgungsrechner kannst du deine Rückzahlung sowie die voraussichtliche Laufzeit deiner Finanzierung berechnen.
Sanierungrechner
Mit unserem Sanierungsrechner kannst du deine Sanierungskosten sowie die voraussichtliche Dauer deiner Sanierungsfinanzierung berechnen.
Immobilienwertrechner
Mit unserem Immobilienwertrechner kannst du den aktuellen Wert deiner Immobilie sowie potenzielle Verkaufspreise und weitere wichtige Kennzahlen für eine fundierte Bewertung berechnen.
Rechnerchaos? Lass dich kostenlos beraten und erhalte deine persönliche Ersteinschätzung
Immobilien vergleichen - Privat und Gewerblich
Vielleicht hast du ja noch gar kein Objekt und spielst erst mit dem Gedanken
deine eigene Immobilie zu finden?
Ohne Objekt
Du bist auf der Suche nach einer geeigneten Immobilie oder möchtest den Kauf einer eigenen Immobilie vorbereiten.
Auskunft über potenzielles Finanzierungsbudget
Kostenloser Immo-Zugriff auf 48 Portale
Mit Finanzierungs-Pass Immobilien besichtigen
Kostenloses Erstgespräch
Mit Objekt
Du hast eine passende Immobilie gefunden und benötigst kurzfristig Unterstützung bei der Finanzierung.
Finanzierungsbestätigung innerhalb von 48 Stunden
Dein vorhandenes Angebot bewerten und vergleichen
Finanzierung aus über 500 Partnerbanken
Begleitung deiner Finanzierung bis zur Entscheidung
Kapitalanleger
Du bist Kapitalanleger und nutzt Immobilien zur Vermögensbildung. Dann ist eine schnelle und zuverlässige Finanzierung entscheidend.
Strategische Portfolioberatung
Liquidtätsplanung für Diversifikation
Dokumentenmanagment deiner Finanzierung
Privat oder Gewerblich
Hausbesitzer
Du bist Immobilieneigentümer und planst Investitionen oder eine Umschuldung. Dann können wir dich schnell und ungebunden unterstützen.
Modernisierungsdarlehen inklusive Förderungen
Anschlussfinanzierung weitsichtig planen
Erweiterung deiner Kapitalbeschaffung
Kostenloses Erstgespräch
Häugig gestellte Fragen
Finde schnell Antworten auf häufig gestellte Fragen rund um deine Immobilienfinanzierung – wir haben die Lösungen, die du suchst! Ist deine Frage nicht dabei? Dann buche jetzt dein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch.
Wie viel Eigenkapital brauche ich für eine Immobilienfinanzierung?
Die ideale Höhe des Eigenkapitals hängt von deiner persönlichen Situation ab. Optimal sind 20–30 % des Kaufpreises, da dies bessere Konditionen ermöglicht. Doch auch mit geringem oder ohne Eigenkapital ist eine Finanzierung möglich, wenn deine Bonität passt. Wir analysieren gemeinsam, welche Lösung für dich am besten ist.
Ab wann ist ein Beratungsgespräch sinnvoll?
Ein erstes Gespräch ist so früh wie möglich sinnvoll, da eine gute Vorbereitung dir Planungssicherheit und bessere Finanzierungsmöglichkeiten bietet. Idealerweise solltest du dich schon vor der Immobiliensuche beraten lassen, damit du genau weißt, welches Budget dir zur Verfügung steht und schneller handeln kannst. Auch wenn du noch in der Entscheidungsphase bist, unterstützen wir dich dabei, die richtigen Schritte einzuleiten.
Wie schnell kann ich eine Finanzierungsbestätigung bekommen?
Wie schnell du eine Finanzierungsbestätigung erhältst, hängt von der Bank und der Vollständigkeit deiner Unterlagen ab. Mit guter Vorbereitung ist sie oft innerhalb von 24–48 Stunden möglich. Dennoch steht Sicherheit an erster Stelle – eine maßgeschneiderte Finanzierung ist wichtiger als reine Geschwindigkeit. Wir helfen dir, alles optimal vorzubereiten, damit du schnell und mit den besten Konditionen handlungsfähig bist.
Wie viele Unterlagen werden für eine Finanzierungszusage benötigt?
Die Anforderungen an die benötigten Unterlagen variieren je nach Bank. Während einige mit wenigen Dokumenten auskommen, fordern andere einen höheren Umfang und eine bessere Qualität – was dann aber oft zu günstigeren Konditionen führt. In der Regel werden Bonitätsnachweise, eine Schufa-Auskunft und Objektunterlagen benötigt. Je vollständiger deine Unterlagen sind, desto schneller erhältst du eine Finanzierungszusage. Wir unterstützen dich dabei, alle relevanten Dokumente zusammenzustellen, damit du die besten Chancen auf eine optimale Finanzierung hast.
Ist unsere Beratung mit der Unterschrift unter dem Kreditvertrag beendet?
Unsere Beratung endet nicht mit der Kreditunterzeichnung – wir bleiben an deiner Seite. Eine Immobilienfinanzierung bietet viele Optimierungsmöglichkeiten, sei es durch Sondertilgungen, Tilgungsanpassungen oder eine Anschlussfinanzierung. Wir überwachen wichtige Termine und informieren dich rechtzeitig über Chancen zur Verbesserung. Zudem unterstützen wir dich bei der Darlehensverwaltung und prüfen mögliche Förderungen. Kurz gesagt: Wir sorgen dafür, dass deine Finanzierung langfristig optimal bleibt.
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